Options hypothécaires pour les nouveaux arrivants
Vous avez déménagé au Canada – bienvenue chez vous! Alors que vous vous établissez ici, vous envisagerez peut-être d’acheter votre première propriété. Grâce à BMO, vous pouvez vous installer plus rapidement. Nous serons là à chaque étape pour vous aider dans votre nouveau parcours d’achat d’une maison.
Offre de prime
Recevez jusqu'à 4 100 $ en prime† avec un nouveau prêt hypothécaire admissible de BMO. L'offre est valide jusqu'au 27 juin 2025.
En savoir plus
Acheter une maison au Canada
L’achat de votre première maison au Canada est une étape importante et emballante de votre parcours en tant que nouvel arrivant. Si vous êtes un résident permanent qui a immigré au Canada au cours des cinq dernières années ou possédez actuellement un permit de travail valide, vous pourriez tirer parti des ressources d’achat de maison à votre disposition.
Vos premières étapes
Comprendre le marché de l’habitation et le fonctionnement des prêts hypothécaires- Établir votre crédit
- Établir vos antécédents professionnels
- Épargner pour une mise de fonds
- Trier les documents clés
- Faire traduire des documents étrangers
Voici comment nous vous préparerons au prêt hypothécaire
Options de financement à l’habitation personnalisées
Nous travaillerons en étroite collaboration avec vous pour vous aider à en apprendre davantage sur nos programmes spécialement conçus pour les nouveaux arrivants.
Crédit limité ou antécédents de revenu acceptés
Vous pouvez être admissible à un prêt hypothécaire même si vos antécédents de crédit au Canada sont limités ou inexistants.
Taux concurrentiels et une excellente garantie de taux hypothécaire
Réservez votre taux pendant 130 jours – la plus longue période de garantie de taux parmi celles de toutes les grandes banques au Canada‡.
Conseils dans votre langue
Communiquez avec l’un de nos experts en prêts hypothécaires et obtenez des conseils d’experts dans la langue de votre choix.
Profitez de nos programmes pour les nouveaux arrivants
Que vous cherchiez à ouvrir un compte d’épargne, à épargner en vue de votre prochaine mise de fonds, à accroître votre crédit ou plus encore, nos programmes peuvent vous aider – c’est notre façon de vous accueillir à la maison.
Nouveau commencement avec BMOmarque déposée
Établissez vos services bancaires rapidement et facilement grâce à notre programme Nouveau commencement avec BMOmarque déposée afin de commencer à améliorer vos finances.
Programme Avantage Épargne de BMO pour les nouveaux arrivants au Canada
Si vous êtes un résident permanent, découvrez comment votre épargne peut vous aider à acheter une maison dans le cadre du Programme Avantage Épargne de BMO pour les nouveaux arrivants au Canada.
Foire aux questions
En tant que nouvel arrivant, vous êtes admissible à un prêt hypothécaire :
- si vous êtes un résident permanent qui a immigré au Canada au cours des cinq dernières années;
- si vous détenez actuellement un permis de travail valide.
Vous vous demandez peut-être ce que vous devriez savoir de plus? Parler à un expert et nous nous ferons un plaisir de vous en expliquer les détails.
L’achat d’une maison peut s’avérer emballant et exigeant tout à la fois. Heureusement, nous avons décomposé le processus en quatre étapes pour vous aider dans votre parcours :
- Prêt hypothécaire préétabli : Si vous prenez l’achat d’une maison au sérieux, vous pouvez parler à un expert pour vous aider à gérer votre budget et vos documents importants, afin que vous puissiez magasiner en toute confiance.
- Faites une offre : Prêt à faire une offre pour votre maison de rêve? Voici quelques conseils sur la façon de négocier une offre
- Concluez la transaction : Vous y êtes presque! Maintenant que votre offre a été acceptée, préparez-vous à financer votre prêt hypothécaire et à payer des frais de transaction hypothécaire
- Gérez votre prêt hypothécaire : Vous être désormais nouveau propriétaire – félicitations! Prenez en charge votre nouveau prêt hypothécaire en obtenant une assurance prêt hypothécaire ou découvrez comment rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement
Bonne nouvelle, c’est possible! Vous devrez disposer de divers documents pour prouver votre fiabilité financière, y compris vos antécédents d’emploi à l’étranger. Si vous avez un emploi au Canada et un revenu régulier ou si vous avez suffisamment d’épargne, vous pourriez être admissible à l’un de nos programmes de prêts hypothécaires. Parler à un expert pour en savoir plus ou pour commencer.
Les exigences relatives aux demandes de prêt hypothécaire pour un nouvel arrivant sont souvent plus complètes, car vous devrez prouver votre fiabilité financière aux prêteurs hypothécaires sans antécédents bancaires, d’emploi ou de crédit au Canada. Voici quelques documents dont vous devrez disposer :
- Statut de résident permanent ou permis de travail valide
- Preuve de revenu et d’emploi
- Relevé de la mise de fonds
Vous pourriez aussi devoir disposer des documents suivants :
- Preuve de paiement du loyer et lettre de votre propriétaire
- Relevés des paiements aux fournisseurs de services canadiens (comme les forfaits de téléphonie cellulaire ou les services publics)
- Documents sur les comptes d’épargne
Nos spécialistes, Prêts hypothécaires peuvent vous aider à régler les formalités administratives nécessaires et à vous préparer au prêt hypothécaire.
Ressources utiles pour commencer votre parcours
Achat d’une maison
L’achat d’une maison est une expérience emballante qui comporte de nombreuses étapes. Notre guide portant sur le processus d’achat d’une maison aborde chacune d’entre elles.
Acheteurs d’une première maison
À titre d’acheteur d’une première maison, vous avez accès à des incitatifs formidables, à des crédits d’impôt et à des ressources qui pourront vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire.
L’ABC des prêts hypothécaires
Découvrez comment fonctionne un prêt hypothécaire, comment accumuler de l’avoir propre et ce que les termes comme « amortissement » signifient réellement.
Notions de base sur les services bancaires au Canada et l’accession à la propriété
FinancesFutées BMOmarque de commerce vous offre des outils et des ressources pour améliorer vos finances alors que vous commencez votre nouvelle vie au Canada.
Comment améliorer votre cote de crédit
Vous n’avez peut-être pas l’impression de pouvoir améliorer votre cote de crédit, mais c’est possible en suivant ces conseils.
Communiquez avec nous pour en savoir plus ou pour commencer
Appelez-nous dès aujourd’hui
Obtenez des conseils d’experts de nos conseillers à l’habitation.
Communiquez avec nous
Des questions? Obtenez des conseils d’experts rapides à chaque étape.
Passez nous voir
Prenez rendez-vous à la succursale la plus près de chez vous pour discuter de vos options hypothécaires.
