Achat d’une prochaine propriété

Vous achetez une deuxième résidence ou propriété? C’est excitant! Que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances, d’un investissement dans l’immobilier ou d’une plus petite habitation, il faut tenir compte de beaucoup de choses lors de l’achat d’une deuxième propriété. Nous avons des conseils pour vous aider dans votre parcours.

Acheter un immeuble de placement

Investir dans l’immobilier peut constituer une source de revenus supplémentaire, en plus de vous aider à faire croître votre valeur nette. Que demander de plus? Toutefois, avant de prendre une décision, il serait judicieux d’en apprendre davantage sur les responsabilités inhérentes à un immeuble de placement.

Commencez par passer en revue vos finances et demandez-vous si vous pouvez vous permettre de supporter un immeuble de placement. Pour vous aider à prendre une décision, voici un guide de ce dont vous avez besoin:

• une mise de fonds correspondant à au moins 20 % du prix d’achat;
• la commission de l’agent immobilier et les frais de notaire ou d’avocat;
• un revenu qui peut couvrir vos versements hypothécaires, les impôts fonciers, les services publics (le cas échéant), les assurances et les réparations;
• un budget pour les réparations d’entretien.

Vous aurez également besoin de consacrer du temps à l’apprentissage de vos obligations juridiques en tant que propriétaire, ainsi que de vous familiariser avec le guide Revenus de location de l’Agence du revenu du Canada.

Acheter et vendre une propriété

Vous manquez d’espace dans votre résidence actuelle, devez déménager dans une autre ville ou avez simplement envie de changer de décor? Voici quelques conseils et stratégies pour vous aider à réussir votre expérience d’achat ou de vente.

Devriez-vous acheter avant de vendre ou vendre avant d’acheter?

Les deux stratégies présentent des avantages et des inconvénients. Le choix de vendre ou d’acheter en premier dépend de vos objectifs financiers et de vos besoins. Jetez un coup d’œil au tableau ci-dessous pour comparer les deux options :

Si vous n’êtes pas certain de l’option qui vous convient le mieux, demandez l’aide d’un courtier immobilier pour prendre une décision éclairée.

Comment financer votre deuxième résidence

Avant de se lancer dans l’achat d’une deuxième maison, il est important de prendre le temps de faire ses recherches. Voici quelques options de financement à explorer :

• Vérifiez les caractéristiques de votre prêt hypothécaire actuel. Un prêt hypothécaire transférable vous permet de transférer le taux d’intérêt fixe, le solde et la date d’échéance de votre prêt actuel à votre nouveau prêt.
• Obtenez un prêt préétabli. Même si vous êtes déjà propriétaire, vous aurez tout de même besoin d’obtenir un prêt hypothécaire préétabli avant de commencer vos recherches si vous souhaitez acheter une nouvelle résidence. Vous pouvez alors vous baser sur la valeur nette de votre résidence actuelle pour connaître le montant dont vous disposez pour acheter la prochaine résidence de vos rêves.
• Envisagez l’obtention d’un prêt-relais. Le prêt-relais est utilisé lorsque vous achetez une nouvelle propriété avant de vendre votre résidence actuelle. Le financement temporaire couvre les coûts de vos deux prêts hypothécaires jusqu’à la conclusion de la vente de votre propriété actuelle.
• Faites en sorte que votre maison soit durable. Apprenez comment réduire votre empreinte carbone, votre facture d’électricité et vos coûts d’entretien grâce à une maison écologique.