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Voyons quel taux hypothécaire vous convient le mieux

(En vigueur au )

 

Comment trouve-t-on un taux hypothécaire qui correspond à notre mode de vie et à nos besoins? Vous êtes au bon endroit.

 

Taux en vedette

 

Tous les taux sont fondés sur une période d’amortissement de 25 ans.

 

Obtenir un prêt préétabli

 

Taux spéciaux

Période d’amortissement de 25 ans ou moins

Taux spéciaux

Période d’amortissement de plus de 25 ans

 

Taux fixes

 

Prêt hypothécaire fermé à taux fixe Le prêt hypothécaire fermé à taux fixe vous permet d’établir un budget en sachant que votre taux d’intérêt demeurera le même. Si les taux d’intérêt viennent à augmenter, vos versements mensuels fixes ne changeront pas.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
3 ans 2,54% 2,57%
4 ans 2,59% 2,61%
5 ans Hypothèque futée BMO à taux fixe 2,69% 2,71%
5 ans 2,74% 2,76%
7 ans 3,54% 3,55%

 

 

Taux variables

 

Prêt hypothécaire fermé à taux variable Le prêt hypothécaire fermé à taux variable vous permet de profiter de la baisse des taux d’intérêt et de passer à un prêt fermé à taux fixe à tout moment. Il vous autorise également à effectuer un versement anticipé par année civile équivalent à un maximum de 20 % du montant initial de votre prêt hypothécaire sans avoir à payer de frais de remboursement anticipé.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
5 ans 2,60%†† 2,62%
Le taux préférentiel de BMO est %

 

 

Taux fixes

 

Prêt hypothécaire fermé à taux fixe Le prêt hypothécaire fermé à taux fixe vous permet d’établir un budget en sachant que votre taux d’intérêt demeurera le même. Si les taux d’intérêt viennent à augmenter, vos versements mensuels fixes ne changeront pas.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
3 ans 2,64% 2,67%
4 ans 2,69% 2,71%
5 ans 2,84% 2,91%
7 ans 3,64% 3,65%

 

 

Taux variables

 

Prêt hypothécaire fermé à taux variable Le prêt hypothécaire fermé à taux variable vous permet de profiter de la baisse des taux d’intérêt et de passer à un prêt fermé à taux fixe à tout moment. Il vous autorise également à effectuer un versement anticipé par année civile équivalent à un maximum de 20 % du montant initial de votre prêt hypothécaire sans avoir à payer de frais de remboursement anticipé.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
5 ans 2,70% 2,72%
Le taux préférentiel de BMO est %

 

 

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Taux officiels

 

N’oubliez pas de consulter également nos taux en vedette et nos taux spéciaux ci-dessus pour trouver le taux hypothécaire qui vous convient.

 

Taux officiels

Période d’amortissement de 25 ans ou moins

Taux officiels

Période d’amortissement de plus de 25 ans

 

Prêt hypothécaire fermé à taux fixe Le prêt hypothécaire fermé à taux fixe vous permet d’établir un budget en sachant que votre taux d’intérêt demeurera le même. Si les taux d’intérêt viennent à augmenter, vos versements mensuels fixes ne changeront pas.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
1 ans %
2 ans %
3 ans %
4 ans %
5 ans %
5 ans Hypothèque futée BMO à taux fixe % 2,91% *
6 ans %
7 ans %
10 ans %
10 ans Hypothèque futée BMO à taux fixe % 3,95% **

Prêt hypothécaire convertible à taux fixe2 Offre les mêmes avantages qu’un prêt hypothécaire fermé et la possibilité de passer à un prêt

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
6 Mois %

Prêt hypothécaire ouvert à taux fixe Si vous croyez que les taux d’intérêt vont baisser, si vous prévoyez effectuer des versements anticipés équivalents à plus de 20 % du capital original de votre prêt ou si vous envisagez de vendre votre maison à court terme, choisissez ce prêt hypothécaire.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
6 mois 6,95%  
1 ans 6,95%  
18 ans 8,50%  

Taux variables Vous pouvez réduire vos coûts grâce à un prêt hypothécaire à taux variable. Tandis que vos paiements restent les mêmes, le montant appliqué à votre capital peut varier suivant le taux préférentiel de BMO.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
3 ans (open) 3,90%  
5 ans (closed) 2,85%

Prêt hypothécaire fermé à taux fixe Le prêt hypothécaire fermé à taux fixe vous permet d’établir un budget en sachant que votre taux d’intérêt demeurera le même. Si les taux d’intérêt viennent à augmenter, vos versements mensuels fixes ne changeront pas.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
1 ans %
2 ans %
3 ans %
4 ans %
5 ans %
6 ans %
7 ans %
10 ans %

Prêt hypothécaire convertible à taux fixe 2 Offre les mêmes avantages qu’un prêt hypothécaire fermé et la possibilité de passer à un prêt

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d&rsrsquo;intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
6 mois 4,20%  

Prêt hypothécaire ouvert à taux fixe Si vous croyez que les taux d’intérêt vont baisser, si vous prévoyez effectuer des versements anticipés équivalents à plus de 20 % du capital original de votre prêt ou si vous envisagez de vendre votre maison à court terme, choisissez ce prêt hypothécaire.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
6 mois 6,95%  
1 ans 6,95%  
18 ans 8,50%  

Taux variables Vous pouvez réduire vos coûts grâce à un prêt hypothécaire à taux variable. Tandis que vos paiements restent les mêmes, le montant appliqué à votre capital peut varier suivant le taux préférentiel de BMO.

Durée La durée d’un prêt hypothécaire correspond à la période pendant laquelle votre contrat de prêt hypothécaire est en vigueur. Votre taux d’intérêt reste en vigueur tout au long de cette période. À la fin de chaque période, vous devrez rembourser votre prêt hypothécaire de BMO ou le renouveler pour une autre période de temps. Taux 1

Dans ces calculs, nous supposons que:

  1. le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement;
  2. les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable;
  3. le calendrier de paiement que vous avez choisi reste
TAC Le taux annuel du coût d'emprunt (TAC) représente le coût d'emprunt au cours d'une période d'un an. Il tient compte du taux d'intérêt hypothécaire et des autres coûts associés au prêt (p. ex., frais d'évaluation)
3 ans (open) 3,90%  
5 ans (closed) 2,85%

 


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Qu’est-ce que ces termes relatifs aux prêts hypothécaires signifient?

Prêt hypothécaire à taux variable. Prêt hypothécaire à taux fixe. Prêt hypothécaire ouvert. Prêt hypothécaire fermé. Apprenez ce que ces termes signifient et découvrez-en d’autres.

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