Calculateur de remboursement anticipé du prêt hypothécaire

Si vous choisissez de rembourser la totalité de votre prêt hypothécaire avant son échéance ou si vous remboursez des montants supérieurs à votre limite de remboursement anticipé, vous pourriez devoir payer des frais de remboursement anticipé.

Le saviez-vous? Si vous avez contracté un prêt hypothécaire ouvert, vous pouvez rembourser votre emprunt en partie ou en totalité sans payer de frais de remboursement anticipé. Si vous avez contracté un prêt hypothécaire fermé, vous pouvez tirer parti de votre privilège de remboursement anticipé (avant de demander un relevé de remboursement intégral par anticipation officiel) pour réduire les frais de remboursement anticipé exigibles dans le cadre de votre prêt.

Dans le cas du prêt hypothécaire fermé à taux fixe (y compris la MargExpress sur valeur domiciliaire fermée à taux fixe avec modalités de versements et le prêt hypothécaire fermé à petit taux fixe, si vous vendez votre propriété ou la refinancez en contractant un autre emprunt hypothécaire à BMO), les frais de remboursement anticipé équivalent au plus élevé des montants suivants : trois mois d'intérêts calculés selon le taux d'intérêt fixe applicable, ou une somme calculée selon l’écart de taux d’intérêt. Cependant, si la durée du prêt est supérieure à cinq ans et que vous faites votre remboursement anticipé après la cinquième année, les frais de remboursement anticipé équivalent à trois mois d'intérêts.

L’écart de taux d’intérêt est la différence entre le taux d’intérêt actuel de votre prêt hypothécaire et le taux d’intérêt courant pour un prêt hypothécaire similaire à votre prêt hypothécaire dont la durée est le plus près de la période restante sur la durée de votre prêt hypothécaire. Pour le calcul de l’ETI, on tient compte de toute réduction sur le taux d’intérêt qui vous a été accordée.

Une remise est un montant en argent qui peut vous avoir été versé par BMO, à condition que vous conserviez votre prêt à BMO pendant au moins 5 ans, lorsque vous avez obtenu votre prêt. Si vous payez votre prêt en totalité avant la fin des 5 ans, vous devrez rembourser une partie de la remise, laquelle est alors calculée au prorata.

La même règle s’applique si vous avez échangé des Accès-dollars pour réduire le montant de votre prêt hypothécaire. Si vous payez votre prêt en totalité avant la fin des 5 ans, vous devrez rembourser une partie calculée au prorata de la réduction obtenue au moyen de vos Accès-dollars. Pour connaître le montant au prorata que vous aurez à rembourser du fait que vous avez utilisé des Accès-dollars et payé votre prêt hypothécaire avant la fin de ces 5 ans, passez à votre succursale ou composez le
1-855-284-1766.