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Options de maisons sur le marché

Pour vous aider à choisir le type de maison que vous préférez, voici les avantages et les inconvénients de chacun.

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Construction neuve ou existante

Le choix d'une nouvelle maison à partir d'un plan peut être excitant, mais il est difficile de savoir à quoi elle ressemblera lorsque vous y emménagerez. Dans le cas d'une maison existante, vous savez exactement ce que vous obtenez – à l'intérieur comme à l'extérieur.

  • Construction existante

    • Vous savez exactement à quoi ressemblera votre maison – à l'intérieur et à l'extérieur.
    • Vous pouvez déjà y emménager.
    • Le voisinage et les équipements, y compris les écoles, sont déjà établis.
    • Vous ne payez pas de TPS.
    • Vous payez des droits de mutation immobilière (parlez à votre spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO ou consultez le site du ministère des Finances de votre province pour savoir si vous êtes admissible au remboursement partiel de ces frais)
    • Il y a possibilité de caractéristiques intéressantes comme des moulures couronnées ou des vitraux.
    • Il faut prévoir à court terme des frais d'entretien ou de remplacement en raison de l'usure des systèmes.
    • Elle est seulement garantie par un programme provincial de garantie de maison neuve si elle a moins d'un an.
    • Elle est habituellement moins écoénergétique.

  • Construction neuve

    • Vous ne savez pas exactement à quoi ressemblera votre maison une fois finie.
    • Il y a habituellement une période d'attente.
    • Le voisinage n'est peut-être pas aussi bien établi s'il s'agit d'un nouveau lotissement.
    • Vous payez la TPS.
    • Vous payez des droits de mutation immobilière (parlez à votre spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO ou consultez le site du ministère des Finances de votre province pour savoir si vous êtes admissible au remboursement partiel de ces frais)
    • Vous avez le choix de caractéristiques toutes neuves.
    • Il est moins probable que des systèmes neufs doivent être remplacés à court terme.
    • Elle est garantie par un programme provincial de garantie de maison neuve.
    • Elle est habituellement plus écoénergétique, ce qui réduit les dépenses globales.

Copropriété

Bien que les copropriétés soient généralement des appartements, cette expression désigne en fait le type de propriété plutôt que le type de logement. Les « copropriétés » peuvent prendre la forme d'immeubles d'habitation de faible hauteur ou même de grandes maisons qui ont été divisées en logements. Dans certaines provinces, on parle de « titre de copropriété ». La propriété coopérative est légèrement différente et peut comporter des exigences de financement différentes.

Avantages

  • Moyen moins coûteux d'accéder à la propriété dans un voisinage recherché
  • Moins de soucis d'entretien ou de réparation (en raison des frais de copropriété)
  • Plus de sécurité et d'accessibilité (en raison des frais de copropriété)

Inconvénients

  • Frais de copropriété mensuels
  • Restrictions relatives au traitement des portes et fenêtres, aux animaux de compagnie ou à la location en raison du règlement de la copropriété
  • Peut exiger la participation aux assemblées
  • Frais de cotisation spéciaux possibles pour les réparations majeures au bâtiment ou aux aires communes

Maisons

Une maison exige généralement plus de travail et d'entretien qu'une copropriété, mais de nombreuses personnes la préfèrent parce qu'elles obtiennent habituellement plus d'espace et plus de contrôle sur leur environnement.

Chaque style de maison offre ses caractéristiques propres :

Maison unifamiliale isoléeOffre plus d'options de rénovation ou même de reconstruction. Elle est souvent située sur un terrain plus grand et peut être plus éloignée des voisins (selon l'emplacement), ce qui peut signifier moins de bruit.

Maison jumeléeHabituellement moins coûteuse qu'une maison entièrement isolée comparable, car les deux logements contigus partagent un mur; il peut toutefois y avoir des problèmes de bruit pour la même raison.

Maison siamoiseBien qu'une maison siamoise (aussi appelée maison en bande reliée par garage) ressemble à une maison isolée, son garage est relié au garage voisin, avec lequel il partage un mur. Les murs du sous-sol des maisons sont souvent reliés aussi. La propriété et les responsabilités sont semblables à celles d'une maison jumelée, tout comme l'économie potentielle comparativement à une maison isolée.

Maison en rangéeCe type de logement consiste traditionnellement en trois maisons ou plus reliées par des murs latéraux mitoyens. Les maisons en rangée peuvent être superposées ainsi que latérales. Selon le type de bâtiment et l'emplacement de votre logement, vous pouvez avoir un, deux ou même trois voisins immédiats. Une maison en rangée peut être en pleine propriété ou en copropriété.

DuplexCe type de maison renferme deux logements situés côte à côte ou superposés. Vous êtes propriétaire des deux logements, ce qui signifie que vous pouvez obtenir un revenu de location du deuxième logement.

Ressources utiles en matière de prêts hypothécaires

    L’ABC des prêts hypothécaires

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    Assurer votre maison

    L’assurance habitation constitue une partie importante du processus. Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous devez maintenant la protéger.

    Achat d’une maison

    L’achat d’une maison est une expérience emballante qui comporte de nombreuses étapes. Notre guide portant sur le processus d’achat d’une maison aborde chacune d’entre elles.

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