Emprunt futé

Vous pouvez déterminer le montant à emprunter avec l'aide d'un représentant en prêts hypothécaires en succursale ou d'un spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO^{MDmarque déposée}marque déposée et en effectuant quelques calculs.

Quel est votre revenu net (après dépenses)?

Le montant de l'hypothèque est fonction de votre revenu, moins vos dépenses.

Renseignements à fournir à votre première rencontre : Il est toujours bon de vérifier les exigences précises auprès de votre prêteur hypothécaire.

1. Le revenu courant de votre ménage
2. Le montant des dettes courantes de votre ménage
3. Une preuve de revenu
4. Vos états financiers et vos déclarations de revenus des deux ou trois dernières années, si vous êtes travailleur autonome

Calcul du revenu et des dettes

Découvrez quel montant vous pourriez emprunter en téléchargeant, puis en remplissant la feuille de calcul du revenu et des dettes ci-dessous.Télécharger la feuille de calcul du revenu et des dettes (70KO – PDF)

Lorsque vous aurez rempli la feuille Calcul du revenu et des dettes, vous pourrez : Essayer le calculateur de la capacité d'emprunt

Trouvez le prêt hypothécaire qui vous convient

Le montant de l'hypothèque est fonction de deux données : le rapport damortissement brut de la dette (RABDR A B D) et le rapport d'amortissement total de la dette (RATDR A T D). Le RABDR A B D indique ce que vous avez les moyens de payer pour votre propriété et ne devrait pas dépasser 32 % de votre revenu mensuel alors que le RATDr a t d comprend également toutes les autres dettes, notamment les cartes de crédit et les autres prêts, et devrait atteindre tout au plus 42 % de votre revenu mensuel. Le RABD et le RATDr a t d sont utilisés comme lignes directrices.

Calculs simplifiés

Supposons que vous touchez un revenu de 60 000 $ par année. Voici comment établir votre RABDr a b d et votre RATDr a t d maximaux :

Rapport d'amortissement brut de la dette

1. 60 000 $/12 mois60 000 $ divisé par 12 mois = 5 000$
2. 5 000 $ x 32 %5 000 $ multiplié par 32 % = 1 600 $

Rapport d'amortissement total de la dette

1. 60 000 $/12 mois60 000 $ divisé par 12 mois = 5 000 $
2. 5 000 $ x 42 %5 000 $ multiplié par 42 % = 2 100 $

Dans ce cas, votre RATDr a t d maximal serait de 2 100 $.

Les calculs du RABDr a b d et du RATDr a t d doivent respecter les lignes directrices de votre prêteur hypothécaire et celles de votre assureur (le cas échéant).