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Trouver la bonne maison



L’emplacement est le facteur le plus important dans le prix d’une maison. Les maisons dans les secteurs très recherchés peuvent être plus chères. Les quartiers qui gagnent en popularité peuvent connaître une augmentation marquée de la valeur des maisons .


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Commencer

  • Voici les principaux facteurs pour déterminer si une maison vous convient :

    • elle est en milieu urbain, en banlieue ou en campagne;
    • elle est proche de votre travail, de vos amis et de votre famille;
    • elle est proche de bonnes écoles, d’hôpitaux, de magasins, de parcs, de voies de circulation et du transport en commun.
    Couple qui passe en revue les principales caractéristiques d’une maison parfaite

    Explorez bien le secteur avant de choisir une maison. Familiarisez-vous avec le quartier pour en connaître les caractéristiques, de jour comme de nuit. Un agent immobilier de confiance peut vous indiquer les arguments de vente dans chaque secteur.


  • Choix des caractéristiques

    Votre maison devrait convenir à votre mode de vie, à votre travail et à vos loisirs en famille et entre amis. Vous pouvez également considérer votre maison comme un investissement. Essayez donc d’en trouver une dont la valeur est susceptible d’augmenter.

    Faire des choix

    Il n’y a pas de maison idéale pour tout le monde. Tenez compte des options suivantes pour établir vos priorités :

    • Type de propriété : copropriété, maison isolée, jumelée, maison en rangée, bungalow, etc.
    • Âge et condition : nouvelle, ancienne, habitable telle quelle, à restaurer
    • Chambres et salles de bain : évaluez vos besoins actuels et leur évolution au cours des cinq prochaines années
    • Les aires extérieures comme un stationnement, une terrasse, une cour ou un jardin augmentent généralement le prix
    • Des détails particuliers comme un balcon avec vue ou un sous-sol aménagé peuvent augmenter la valeur de la maison
    Femme qui fait des choix pour sa maison de rêve

  • Conseils pour trouver la bonne maison
    Agente immobilière qui aide une cliente à trouver une maison

    Parlez à un agent immobilier de confiance qui peut :

    • préciser votre recherche en sélectionnant les maisons qui répondent à vos attentes et organiser des visites privées;
    • vous informer sur le marché immobilier et les étapes du processus d’achat d’une maison;
    • préparer les documents, comme l’offre d’achat;
    • vous représenter lors des négociations.
    • Remarque : L’agent immobilier touche une commission du vendeur de la maison. L’acheteur ne paie pas de frais ou de commission à l’agent immobilier.

    Conseils pour les visites de maisons

    Les suggestions suivantes devraient vous aider à bien évaluer les maisons que vous visitez :

    • prenez des notes pour vous rappeler les maisons que vous avez vues;
    • concentrez-vous sur la structure, notamment la disposition des pièces, les dimensions de l’édifice et la lumière naturelle; n’oubliez pas qu’il est toujours possible de rénover la cuisine, les salles de bain et de rafraîchir la décoration;
    • notez les problèmes évidents qui nécessiteront des réparations comme la toiture, les planchers, les fondations, l’électricité et la plomberie et qui pourraient avoir une incidence sur votre offre;
    • demandez si la maison a fait l’objet d’une inspection. Si ce n’est pas le cas, un inspecteur devrait vérifier tous ces éléments à l’étape de l’achat, puisqu’ils pourraient influencer votre offre.
    • Des détails particuliers comme un balcon avec vue ou un sous-sol aménagé peuvent augmenter la valeur de la maison

Conseils pour l’achat d’une maison

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