Utiliser la valeur de ma maison
La valeur nette de votre maison est un outil puissant qui peut servir pour d'autres projets importants ou pour combler un manque de liquidités temporaire. Par exemple, vous pouvez l'utiliser pour rénover votre maison, acheter un chalet ou payer les études postsecondaires de vos enfants.
Si vous avez un prêt hypothécaire BMO, vous pouvez le renégocier pour emprunter jusqu'à 85 % de la valeur actuelle de votre maison, à condition que vous habitiez cette dernière. La somme empruntée est simplement ajoutée à votre emprunt hypothécaire existant. Autre option : si la valeur nette de votre maison atteint au moins 20 % de sa valeur marchande, vous pouvez demander une Marge-crédit ou une MargExpress sur valeur domiciliaireMD ou une Marge-crédit sur valeur domiciliaire.
Ces solutions d'emprunt sont des moyens souples, pratiques et économiques d'utiliser l'avoir accumulé dans votre maison. La solution à préférer dépend de vos besoins et de votre situation personnelle.
Le tableau ci-dessous explique comment financer votre maison avec une MargExpress sur valeur domiciliaire ou comment tirer parti du côté économique de la Marge-crédit sur valeur domiciliaire.
Me renseigner sur la Marge-crédit sur valeur domiciliaire| Comment fonctionnent-elles? | Vous obtenez une marge de crédit dont le montant peut représenter jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison actuelle1 et qui est garantie par celle-ci ou par d'autres biens immobiliers2. Exemple : Si votre maison vaut 300 000 $ et que vous en êtes le propriétaire, vous pouvez en tout temps accéder à un financement de 240 000 $. |
| Que faut-il pour ouvrir un compte? | Si vous refinancez votre maison actuelle, sa valeur nette doit être de 20 % ou plus. Dans le cas d'une maison que vous achetez, votre mise de fonds doit être d'au moins 20 %. Exemple : Pour une maison de 300 000 $, la valeur nette ou la mise de fonds doit atteindre 60 000 $. |
| Comment sont-elles établies? | Comme une marge de crédit à taux variable, mais avec la possibilité de fixer le taux d'une partie ou de la totalité de l'emprunt afin de le rembourser sur une période précise. |
| Comment accède-t-on aux fonds? | À condition de ne pas dépasser la limite, vous pouvez puiser dans votre marge aussi souvent que vous le voulez :
|
| À quoi peuvent-elles servir? | Les possibilités sont nombreuses :
|
| Quelle est la différence entre les deux? | La MargExpress sur valeur domiciliaire remplace le prêt hypothécaire traditionnel. Une demande de crédit suffit pour financer jusqu'à 80 % de la valeur courante de votre maison. Les sommes que vous avez déjà remboursées sur votre marge redeviennent automatiquement disponibles. Vous pouvez les réemprunter et les utiliser quand et comme bon vous semble. La Marge-crédit sur valeur domiciliaire est garantie par votre maison, mais vous donne aussitôt accès à la limite de crédit autorisée, moins les prêts hypothécaires ou autres que vous devez rembourser. Exemple : Vous avez payé votre maison de 300 000 $ en entier. En obtenant une Marge-crédit sur valeur domiciliaire, vous avez aussitôt accès à 240 000 $ (jusqu'à 80 % de la valeur de votre maison). |
| Comment protéger mon emprunt? | Avec une assurance vie, une assurance invalidité ou une assurance invalidité Plus facultatives. |
1 Moins le solde des prêts personnels ou hypothécaires garantis par la propriété.
2 Pour le refinancement seulement, la portion de la Marge-crédit sur valeur domiciliaire assortie d'un taux fixe peut être garantie par la résidence principale ou un autre bien appartenant au propriétaire.
Comment nous pouvons vous aider
Vous voulez savoir comment utiliser la valeur nette de votre maison? Nous pouvons explorer vos options de refinancement avec vous. Parlez-en à un spécialiste – Prêts hypothécaires BMO en succursale ou prenez rendez-vous avec un spécialiste mobile – Prêts hypothécaires BMO au moment et à l'endroit de votre choix.
| Prêts hypothécaires | |
| petit taux de 5 ans (fermé) | (TAC)** |
| Taux préférentiel | |
| Taux préférentiel | % |
