L’achat d’une autre maison

Vous déménagez dans une nouvelle ville, vous songez à une propriété plus petite ou vous désirez offrir une maison à vos enfants, BMO a des solutions de financement à l’habitation personnalisées et des options hypothécaires souples spécialement utiles dans le cas d’un déménagement. L’achat d’une autre maison est une autre étape excitante pour les propriétaires, et vous pouvez compter sur l’aide de BMO tout au long de votre nouveau projet.

Financement d’une autre propriété

Tout comme pour votre première maison, vous pouvez choisir parmi plusieurs options hypothécaires la solution qui vous convient. Toutefois, si vous vendez votre propriété en plus d’en acheter une autre, vous avez des décisions additionnelles à prendre.

Dans la plupart des cas, vous pourrez utiliser le produit de la vente de votre maison comme mise de fonds pour votre nouvelle propriété – c’est-à-dire le prix de vente, moins le remboursement du solde de votre prêt hypothécaire (y compris tous les frais à payer), les frais juridiques et la commission de l’agent immobilier. Si vous passez à une maison plus dispendieuse, il se peut que vous deviez débourser des fonds additionnels pour verser une mise de fonds d’au moins 5 %. Ou peut-être voudrez-vous augmenter votre mise de fonds à 20 % afin d’éviter d’avoir à payer une assurance prêt hypothécaire.

Si vous passez à une maison plus économique, vous pourrez utiliser les fonds excédentaires pour augmenter votre mise de fonds applicable à la nouvelle propriété (réduisant ainsi vos versements hypothécaires) ou pour des rénovations, des placements ou des vacances.

Votre prêt hypothécaire BMO actuel comprend aussi des caractéristiques spéciales qui peuvent vous aider à obtenir votre nouvelle propriété et même à vendre la maison que vous avez maintenant :

Prêt hypothécaire transférable

Vous pouvez transférer le taux d’intérêt fixe, le solde et la date d’échéance de votre prêt actuel à votre nouveau prêt¹.

Prise en charge d’un prêt hypothécaire

Lorsque vous vendez votre maison, l’option de prise en charge d’un prêt hypothécaire de BMO rend la propriété plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels, car ils prennent aussi possession de votre prêt et de votre taux d’intérêt. Dans certaines provinces, il se peut que vous demeuriez responsable du prêt hypothécaire pris en charge par l’acheteur. Toutefois, BMO Banque de Montréal vous libère de toute responsabilité personnelle si l’acheteur satisfait aux normes de crédit habituelles et si votre conseiller juridique a rempli les documents nécessaires¹.

Prêt-relais

Le prêt-relais de BMO Banque de Montréal vous procure les fonds nécessaires pour assumer deux prêts hypothécaires, lorsque les dates de transfert des propriétés ne sont pas les mêmes. Il n’y a pas de montant minimal ni maximal (sous réserve de l’approbation). Vous obtenez des taux concurrentiels et pouvez effectuer un remboursement intégral ou partiel en tout temps, sans pénalité. Vous avez le choix entre un prêt personnel à versement forfaitaire avec des versements égaux et un remboursement forfaitaire à l’échéance et un prêt personnel à vue avec versements d’intérêts seulement.

Réduction de taux

Le programme de réduction de taux vous permet d’offrir à l’acheteur un taux hypothécaire moins élevé*. Il vous suffit d’assumer une partie du taux hypothécaire pour une période déterminée².

Comment nous pouvons vous aider

Vous songez à acheter une autre maison? Discutez avec un spécialiste – Prêts hypothécaires BMO en succursale ou rencontrez un spécialiste mobile – Prêts hypothécaires BMO au moment et à l’endroit de votre choix. Cette personne prendra le temps de comprendre vos besoins et vous présentera toutes les options possibles, en plus de vous aider à prendre les bonnes décisions pour vous et votre famille. Vous pouvez aussi demander un prêt préétabli en ligne immédiatement.

* Les normes de crédit habituelles de BMO Banque de Montréal s’appliquent; des frais peuvent être exigés.
¹ Sous réserve des critères d’admissibilité.
² S’applique uniquement aux prêts hypothécaires à taux fixe. Ne s’applique pas au prêt hypothécaire fermé à petit taux fixe.