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Calculateurs hypothécaires

Découvrez le genre de maison (prêt hypothécaire) que vous pouvez vous permettre, et déterminez quels seraient vos versements mensuels.

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La période d'amortissement correspond au nombre d'années nécessaires pour rembourser votre prêt hypothécaire. En général, cette période s'établit à 25 ans. Plus la période d'amortissement est courte, moins vous payez d'intérêts sur votre prêt hypothécaire. La période d’amortissement maximale pour l’Hypothèque futée BMO à taux fixe (fermée) est de 25 ans.

La durée correspond à la période de validité de votre contrat hypothécaire. Le taux d'intérêt sur lequel vous vous êtes entendus est en vigueur durant cette période. À l'échéance de ce terme, vous devez renouveler le prêt hypothécaire.

Il s'agit de la fréquence de vos versements hypothécaires. Habituellement, ces versements sont mensuels. En augmentant cette fréquence, vous rembourserez votre prêt hypothécaire plus rapidement et paierez moins d'intérêts à long terme.

Taux d'intérêt en vigueur
Ces calculs reposent sur les hypothèses suivantes : 1) le même taux d'intérêt est maintenu jusqu'à la fin de la période d'amortissement; 2) les intérêts sont composés semestriellement dans le cas d'un prêt à taux fixe et mensuellement dans celui d'un prêt à taux variable; 3) le calendrier de paiement que vous avez choisi reste inchangé et il n'y a pas de paiement supplémentaire ni de report de paiement, à part ceux que vous avez sélectionnés.

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Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique. Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

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Pour la plupart des prêts hypothécaires fermés de BMO, le versement forfaitaire est limité à 20 % du montant initial du prêt par année civile; dans le cas de l’Hypothèque futée BMO à taux fixe de 5 ans (fermée), la limite est de 10 %.

Le montant doit se situer entre 0,01 $ et du montant du versement original.

Précisez l’année où sera effectué votre versement additionnel.

Ces calculs sont approximatifs et sont donnés à titre d'information seulement. Les montants réels des versements peuvent varier et seront déterminés au moment de votre demande. Évitez de prendre des décisions financières en vous fondant uniquement sur cette information. Veuillez passer en succursale ou consulter un spécialiste - Prêts hypothécaires.
La période d’amortissement ne peut être entrée qu’en années complètes (et non en mois ni en années partielles).
Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique.
Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

La période d'amortissement correspond au nombre d'années nécessaires pour rembourser votre prêt hypothécaire. En général, cette période s'établit à 25 ans. Plus la période d'amortissement est courte, moins vous payez d'intérêts sur votre prêt hypothécaire. La période d’amortissement maximale pour l’Hypothèque futée BMO à taux fixe (fermée) est de 25 ans.

La durée correspond à la période de validité de votre contrat hypothécaire. Le taux d'intérêt sur lequel vous vous êtes entendus est en vigueur durant cette période. À l'échéance de ce terme, vous devez renouveler le prêt hypothécaire.

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Pour la plupart des prêts hypothécaires fermés de BMO, le versement forfaitaire est limité à 20 % du montant initial du prêt par année civile; dans le cas de l’Hypothèque futée BMO à taux fixe de 5 ans (fermée), la limite est de 10 %.

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Ces calculs sont approximatifs et sont donnés à titre d'information seulement. Les montants réels des versements peuvent varier et seront déterminés au moment de votre demande. Évitez de prendre des décisions financières en vous fondant uniquement sur cette information. Veuillez passer en succursale ou consulter un spécialiste - Prêts hypothécaires.
La période d’amortissement ne peut être entrée qu’en années complètes (et non en mois ni en années partielles).
Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique.
Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

Combien puis-je payer?

Annuellement

Somme des revenus avant impôts provenant du salaire ou de la principale source de revenu.

Le montant des impôts fonciers dépend de plusieurs facteurs. Pour l'évaluer avec plus de précision, demandez conseil à votre agent immobilier ou à la municipalité où vous envisagez d'acheter une maison.

Mensuellement

Somme totale que vous versez chaque mois pour vos prêts-autos, cartes de crédit, marges de crédit, etc.

Les frais de copropriété varient selon plusieurs facteurs comme l'emplacement, la superficie et les besoins en entretien. Pour les évaluer avec plus de précision, demandez conseil à votre agent immobilier ou au gestionnaire de la copropriété qui vous intéresse.

Il s'agit de l'ensemble des dépenses d'un foyer, comme le chauffage et l'électricité. Pour les évaluer avec plus de précision, demandez conseil à votre agent immobilier ou à une entreprise de chauffage ou d'électricité de la région.

Prêt hypothécaire

Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique.
Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

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Une mise de fonds minimale de 5 % est requise. Si votre mise de fonds est inférieure à 20 %, vous devrez payer une prime d'assurance prêt hypothécaire. Un prix d'achat de la maison de plus de 1 million de dollars n'est pas admissible à l'assurance prêt hypothécaire et exige un acompte minimum de 20 %

Le montant du revenu annuel brut doit être entré avant le montant de la mise de fonds.

Results

Vous pouvez vous offrir une maison de

Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique.
Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.

Autres calculateurs

Les calculs sont établis en fonction d'un prêt hypothécaire de BMO Banque de MontréalMD de 5 ans, avec un taux d'intérêt fixe, et un amortissement de 25 ans, ainsi que sur l'hypothèse que le taux d'intérêt restera le même pendant toute la période d'amortissement.

Ces calculs sont approximatifs et sont donnés à titre d'information seulement. Les montants réels des versements peuvent varier et seront déterminés au moment de votre demande. Évitez de prendre des décisions financières en vous fondant uniquement sur cette information. Veuillez passer en succursale ou consulter un spécialiste - Prêts hypothécaires.

Une mise de fonds minimale de 5 % est exigée si le prix d’achat de la maison est de 500 000 $ ou moins. S’il est supérieur à 500 000 $ et inférieure à 1 000 000 $, la mise de fonds minimale exigée correspond à 5 % de la première tranche de 500 000 $, plus 10 % du reste. La prime d'assurance standard exigée s’applique.
Si le prix d’achat de la maison est de plus de 1 000 000 $, le prêt hypothécaire n’est pas admissible à l’assurance prêt hypothécaire et une mise de fonds minimale de 20 % est exigée.