Des options hypothécaires souples

Option Un moment de répit*

Pour vous dépanner en cas de problème de liquidités, vous pouvez reporter l’équivalent d’un mois de versements hypothécaires (capital et intérêts) par année civile :

• soit un versement mensuel,
• soit jusqu’à deux versements consécutifs aux deux semaines ou deux fois par mois,
• soit jusqu’à quatre versements hebdomadaires consécutifs.

Option Intermède familial^MD

Vous pouvez reporter jusqu’à quatre mois de versements hypothécaires (capital et intérêts) par année si vous ou votre conjoint vous absentez de votre emploi pour prendre soin d’un bébé nouvellement arrivé ou d’un membre de la famille malade. Vous pouvez reporter :

• soit quatre versements mensuels consécutifs,
• soit huit versements consécutifs aux deux semaines ou deux fois par mois,
• soit seize versements hebdomadaires consécutifs.

Les intérêts s’accumulent sur chaque versement hypothécaire reporté. À terme, vos coûts d’emprunt seront plus élevés. Vous pouvez rembourser vos versements reportés en tout temps sans pénalité. Des restrictions s’appliquent aux deux options. Veuillez nous consulter à ce sujet.

* Les options Un moment de répit et Intermède familial ne sont pas incluses dans le prêt hypothécaire fermé à petit taux fixe. Les options Un moment de répit et Intermède familial s’appliquent au remboursement du capital et au paiement des intérêts des prêts hypothécaires ordinaires et des prêts hypothécaires assurés par Genworth Financial ou par la SCHL consentis aux propriétaires-occupants d’une maison unifamiliale uniquement, y compris les copropriétés et les duplex. Pour les prêts hypothécaires assurés contre le défaut de paiement, le capital remboursé par anticipation doit être au moins égal à la somme des versements à reporter. Le paiement des primes d’assurance et des taxes ne peut être reporté. Pour les prêts hypothécaires assurés avec la CAHC, seule l’option Un moment de répit est offerte. L’option Intermède familial n’est pas offerte aux travailleurs autonomes. Les personnes qui reçoivent des prestations d’assurance invalidité hypothécaire (fournies par la Sun Life du Canada, compagnie d’assurance-vie) ne sont pas admissibles au report des versements. Les intérêts applicables aux versements reportés sont ajoutés au capital. Le solde du prêt hypothécaire et le montant des versements reportés combinés ne doivent pas excéder le montant initial du prêt hypothécaire établi par BMO Banque de Montréal. Pour les prêts hypothécaires ordinaires, le total du solde courant du prêt hypothécaire et des versements reportés ne doit pas représenter plus de 80 % de la valeur actuelle de la propriété ou du montant initial du prêt hypothécaire établi par BMO Banque de Montréal, si ce montant est moins élevé.