Les taux hypothécaires

Que vous préfériez un prêt hypothécaire ouvert ou fermé, à taux variable ou fixe, à court ou à long terme, soyez assuré que BMO vous offre des taux parmi les plus concurrentiels.

Vous êtes indécis? Répondez à nos questions pour déterminer quel prêt hypothécaire vous convient.

Prêts hypothécaires à taux fixe
Prêts hypothécaires à taux variable

Un prêt hypothécaire à taux fixe permet des remboursements mensuels égaux. Les versements étant identiques jusqu’à l’échéance du prêt, vous pouvez mieux planifier votre budget. Vous avez le choix entre un prêt ouvert, fermé ou convertible, selon vos besoins.

Commencer ma demande

En savoir plus sur notre hypothèque à petit taux

Modalités

Taux hypothécaires à l’habitation	Taux officiels (TAC)	Taux spéciaux (TAC)^**
Prêt hypothécaire ouvert Prêt hypothécaire ouvert Ce prêt vous convient si vous prévoyez une baisse des taux d’intérêt, si vous comptez faire des remboursements anticipés supérieurs à 20 % de l’emprunt initial ou si vous songez à vendre votre maison à court terme.
6 mois	%
1 an	%
18 ans	%
Prêt hypothécaire fermé Prêt hypothécaire fermé Le taux d’intérêt est moins élevé que sur un prêt ouvert de même durée parce que vos mensualités sont fixes durant une période de temps définie (durée).
1 an	%
2 ans	%
3 ans	%
4 ans	%
5 ans	%
5 ans – petit taux (fermé)	%
5 ans - Hypothèque Énergie Plus^MC (fermé)	%	%
6 ans	%
7 ans	%
10 ans
10 ans - petit taux (fermé)	%
Prêt hypothécaire convertible Prêt hypothécaire convertible Vous profitez des mêmes avantages qu'avec un prêt fermé avec en plus la possibilité de prolonger d'un an ou plus la durée du prêt à taux fixe sans frais¹. ¹ Des frais s'appliquent au remplacement d'un taux fixe par un taux variable.
6 mois	%

Le taux d'intérêt fluctue suivant le taux préférentiel de BMO Banque de Montréal, mais vos mensualités demeurent les mêmes jusqu’à l’échéance du prêt. Le montant appliqué au capital par rapport aux intérêts varie au gré des fluctuations du taux préférentiel de BMO Banque de Montréal. L’amortissement (le nombre d’années pour rembourser le solde du prêt) peut être plus long si les taux d’intérêt ont augmenté ou plus court s’ils ont diminué depuis que le prêt a été établi.

Si vous avez un emprunt fermé à taux variable, vous pouvez le remplacer sans frais par un prêt hypothécaire à taux fixe, si ce nouveau prêt est de durée égale ou supérieure à la période qui reste à courir sur votre emprunt actuel.

Commencer ma demande

Modalités

Taux hypothécaires à l’habitation	Taux officiels (TAC)
Prêt hypothécaire ouvert Prêt hypothécaire ouvert Vous pouvez liquider votre prêt plus rapidement, sans frais supplémentaires, en fixant vous-même le montant et la fréquence des versements.
3 ans*	%
Prêt hypothécaire fermé Prêt hypothécaire fermé Le taux d’intérêt est moins élevé que sur un prêt ouvert de même durée parce que vos mensualités sont fixes durant une période définie (durée).
5 ans*	%

Prêts hypothécaires
petit taux de 5 ans (fermé)	% (TAC)**
Taux préférentiel
Taux préférentiel	%

Autres taux