Le prêt préétabli

L’une des premières choses que vous devriez faire si vous décidez d’acheter une maison – avant même d’entreprendre vos recherches – consiste à demander un prêt hypothécaire préétabli. Voici pourquoi :

• Un prêt préétabli vous donnera une meilleure idée de votre capacité d’emprunt, de la maison que vous pouvez acheter et des mensualités à verser.
• Si vous optez pour un taux fixe, vous êtes assuré de l’obtenir durant les 90 jours de validité du prêt préétabli, ce qui vous protège d’une augmentation.
• Au moment de faire une offre, vous gagnerez du temps.

Modalités du prêt préétabli

Votre spécialiste ou votre spécialiste mobile – Prêts hypothécaires BMO vous rencontrera pour remplir la demande de prêt hypothécaire et obtenir votre consentement à la vérification de votre solvabilité. Vous devrez aussi fournir les renseignements suivants :

• Nom de votre employeur, durée d’emploi et salaire actuel;
• Salaire annuel du ménage;
• Si vous êtes à votre compte, vos gains des deux dernières années;
• Gains annuels provenant des commissions, des primes ou des pourboires;
• Revenu annuel d’intérêts ou de placement;
• Pension alimentaire touchée dans l’année courante et la précédente;
• Liste des actifs (comptes bancaires, REER et autres placements; principaux actifs personnels, comme les bijoux, la voiture et les collections);
• Description des dettes (solde des cartes de crédit, prêts d’études, prêts-auto, marges de crédit personnelles, autres dettes ou mensualités).